装修房屋本身是一件非常的麻烦的事。但若大家选择和购买精装修房,却也并不是着放心,从选择和购买到入住时,必要的验收还是有必要进行的。因为装修过程已经结束了,房屋的装修水平大家已无从细察,所以只能从一些细微之处入手。今天大家就来看看精装房验房有什么需要注意的地方吧。
1、验收结构:发现全装修房结构与合同不符,必须要在入住前向房产商提出,遇见阻力也可以向政府有关部门反映,假如只不过发现非结构性问题,房屋交接时可如实做好书面记录,需要房产商书面承诺在肯定时限内进行修理。第一要对装修完的房屋的整体进行检查,核积、核对地方朝哪个方向、测量公用面积,检验一些户外设施是不是完好。
精装房验房要素、需要注意的地方有以下几个方面:
3、电路工程检验:入户的总用电容量一般都有限额,双路供电,照明、动力系统分路是基本的需要,这类都要能在配电箱的线路布置中体现出来。要检查各屋灯头、插座是不是有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是不是地方准确通畅。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。
2、水工程检验:检查厕所的上下水管道,看看排水管道排水是不是顺畅。应验了解厨具是不是有崩裂、刮花、搪瓷掉落等状况,在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是不是有异物堵塞。看看水压,察看排水速度是不是理想。给排水管地方是不是合理,周围是不是有渗水的痕迹。
5、验收门、窗、梯:门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,不像天、地、墙所表现出来的那样,主要达到美观的装饰成效,而自己本身还具备要紧的实用功能,是平常平时生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具备实质的意义。
4、煤气管道:通常情况下煤气管道应走明管,如此一旦有煤气泄露能准时发现,便于修理,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是不是为零。
以上关于精装房验房有什么需要注意的地方的有关内容就为大伙介绍到这里了。
6、材料与品牌验房要关注一下所用材料是不是与合同上承诺的相一致,是不是是品牌,型号款式是不是对应等等,有差错应准时交涉。
