购房过程中，房地产管理部门会根据国家及地方房地产税有关规定收交税费，满足退税条件的购房者，可持有关手续申请退税，但不少购房者并不了解房地产退税该拥有什么条件，对退税手续更是一无所知。下面，记者就为你介绍房地产退税条件，与房子退税手续办理步骤，叫你提前做好筹备，轻松办理退税。
1、是个人供应及新购住房的时间均发生在1999年12月2日将来，且供应及购买房子的时间的相隔不能超越12个月；个人供应的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，以产品房的交易合同或房地产的产权出售证明中房地产交易平台登记确认时间为准。
房地产退税该拥有什么条件
3、是个人供应住房在市国土房管局办理房地产买卖过户，并由市调房总站按住房出售收入全额依1．3％代征了个人所得税。
2、是个人供应及新购住房均坐落在区域范围（含原两区、两市）内；
5、如购买的是二手房，需提供房地产证或有效产权证明和契税完税证复印件；若是双方交换房子的，还需提供市房产价格审核书；
4、该局强调，假如纳税人购买的是产品房，需提供新购住房的和产品房交易合同（需要用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房产交易平台盖章确认）或房地产证复印件；
6、如供应或购买住房的产权人属夫妻共有些，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
依据《中国契税暂行条例》及其细节规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在没有办理房子权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
房子退税手续办理步骤
（二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是不是符合需要。
（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时根据征收机关的需要报送有关资料。
不符合退税条件的，征收机关应准时做出明确回话和讲解。
（三）批准。经查实，对状况属实的，经办人形成退税建议，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
（五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（联）等退税资料装订好，每半年交档案管理职员归档。
（四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款公告单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收职员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
税收是利国利民的国策，在购房房屋的过程中，国家会根据有关规定进行税费收缴，为了普惠大众，国家也拟定了有关的退税政策，购房者在知道了房地产退税该拥有什么条件之后，若满足条件，即可根据房子退税手续办理步骤，筹备好有关材料，根据步骤申请退税。
