房屋在过户的时候是需要了解一些房子交易的具体事情的，如此的话才能降低不少问题的出现。房子过户的时候一些有关的手续和需要的材料是需要知道的。来看看房屋过户需要什么手续，还有房地产证如何过户等问题，都是非常重要的一些内容，需要大伙多知道一些，一块儿看看有关的内容和具体的介绍吧。
1、大家需要申请人身份证明。
房屋过户需要什么手续？
买方需要的材料：大家需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，若是单身的话，大家需要去市民政局开单身证明。
2、大家需要房产转移登记申请表。
3、大家应该需要房产权利证书。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。若是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房地产证原件；假如夫妻双方有一人没办法到场的话，需要要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
5、大家需要非法人企业、大家需要组织的房产转移，大家需要提交其产权部门赞同转移的批准文件。
4、大家需要已设定抵押权的，大家应提交抵押权人赞同的书面文件。
7、大家需要有关机关的决定书，房产交易合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房产交易合同书）或经公证的房产赠与书，或经公证的房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书。
6、大家需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、大家应该需要以招标、需要拍卖、需要挂牌方法获得房产的，大家应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明。
8、大家需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和帮助实行公告书。
11、大家需要房产共有人赞同转移的建议书。
10、大家需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
13、大家需要国有企业之间或其他组织之间的房产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
12、大家需要回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
15、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的大家应该需要其他文件。
14、大家需要是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复。
房地产证如何过户？
2、大家需要到房地产买卖办理房地产证过户流程，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻情况的证明，比如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房子的有关产权证等资料。
1、大家还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有成本的，需要供应房子的一方假如享受了政策，基本就没需要其他的什么成本了，即使需要缴纳其他的成本，数目也是比较少的。
4、大家假如需要二手房房地产证过户之前，需要进行房地产买卖的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案将来，双方开始进行房地产过户流程。
3、大家假如需要手续都办理完毕将来，需要等到领证的时间一到，需要购房的一方拿着我们的有关证件就能领证了。
房屋过户需要什么手续呢，譬如说要筹备申请人的身份证明啊还有房产转移登记申请表与房地产证书等等，这类需要的手续是必须要筹备的，不然会耽误正确的过户手续和时间的。房地产证如何过户呢，上述的这类过户的具体事情大伙可以多知道一些，对于大伙知道房地产过户的问题有肯定的参考用途和价值。
5、大家需要进行房地产买卖登记将来，会进行网签，以前都是签书面合同，目前一般都实行网签了，不只大家便捷管理查看，需要房地产买卖的双方也节省了等待的时间，大家需要在网签后根据排号的日期，大家需要进行房地产买卖的下一步就能了。
