租房的过程中，合同是不可少的，不过有不少人对于租房的合同不是非常知道，所以日常发生的租房合同纠纷有不少，通常都是由于租房合同引起的纠纷，租房合同其实是尤为重要的，那样，个人租房合同范文有什么？签订房子出租协议有什么需要注意的地方？下面跟大伙说说，想知道的朋友们可以一块儿看看。
1、乙方需要依约出货租金，如有拖欠，按拖欠额每天收取0．5％的违约金。承租期内乙方在不改变和影响房子整体结构的首要条件下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处置，若拆除，其成本由乙方自理并恢复原貌。
个人租房合同范文
3、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平米的临街店面出租给乙方，作xx用。租期从二OO四年元月1日起至二OO五年12月31日止（即：两年）。
2、合同期内，甲方应提供水、电提供。水、电费按月按表由甲方计收。
4、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方需要提供税务发票。房子出租合同生效后，乙方应向甲方出货xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。
1、房子出租应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的状况下签订合同。
签订房子出租协议有什么需要注意的地方
在合同中应写明出租人和承租人的名字及住址等个人状况。实践中，有些出租人对房子并不拥有所有权或者处分权，致使承租人入住将来被真的的房主驱逐，而这个时候所谓的出租人总是又无影无踪，因此，必须要注意这个问题。
国内《合同法》规定，当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定使用书面形式的，应当使用书面形式。当事人约定使用书面形式的，应当使用书面形式。依法成立的合同，对当事人具备法律约束力。当事人应当根据约定履行我们的义务，不能擅自变更或者解除合同。签订房子出租协议需要注意的地方：1、双方当事人的状况，确定出租人拥有处分房子的权利，即出租人对房子具备所有权或者处分权。
写明住房的确切地方，如坐落于某路某号某室；住房面积；住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和厕所的装修状况；配备设施和设施等；住房的产权及产权人，写明这套住房为什么种产权，产权人是哪个，出租人与产权人的关系及是不是得到产权人的委托出租住房。
2、住房具体状况住房的具体地方
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与别的人合住；住房是仅可以用于居住，还是同时可以有其他作用与功效，如办公等。
3、住房作用与功效
合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没特殊状况，出租人不能收回住房，承租人也不能舍弃这一住房而出租别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续出租这套住房，则要提前公告出租人。经协商，出租人赞同后，承租人可继续出租这套住房。如承租人要搬走，但没找到适合的新住处，出租人应酌情延长出租期限。
4、出租期限
由出租人和承租人协商确定，在出租期限内，出租人不能擅自提升房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，需要给予一些打折。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款导致的经济负担相对较小。
5、房租及支付方法住房租金
住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在出租前应付住房及其内部设施进行认真检查，保证自己以后可以正常用。
6、住房修缮责任出租人
不可以擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的赞同，并签订书面协议。
7、住房情况变更承租人应该爱惜住房和各种设施
想通过转租获得租金收入，因为这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个推荐转租收入的比率；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止出租合同。
8、转租的约定有些承租人租房的目的并非自住
假如在出租过程中出租人和承租人觉得有必要改变合同的上述各项条约，如出租期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
9、出租合同的变更和终止
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。
10、违约责任
关于个人租房合同范文，签订房子出租协议有什么需要注意的地方的常识就跟大伙说到这里了，大家在租房的时候，要签订一份合同，这是尤为重要的，而且签订合同并非一份合同摆在自己面前，签个字就能了，由于其中有不少细节的，假如疏忽了，就会给自己增添非常大的问题和纠纷。
