购买新房的话有两种选择，一种是期房，另一种是现房，假如房屋的外部条件差不多，购买现房的本钱要比购买期房的本钱高不少，所以目前更多的购房者更想购买期房，不过购买期房的话，是没办法看到你一个人选择和购买好的房屋的，选房屋的时候也是在售楼处看沙盘看样板间选择的，那样如何看售楼处的沙盘呢？应该注意什么隐藏问题呢？
大伙在看售楼处的沙盘之前，第一要搞了解售楼处的沙盘上都有什么标志和数据应该注意，如此才能达到看沙盘的要紧成效，第一是看比率尺寸，如此可以便捷你推算出小区的实质尺寸及楼间距等数值。第二是看建筑面积和绿化面积，知道绿化面积可以判断小区环境的好坏，购房者看沙盘的时候还应该注意房屋周围的配套有什么，一般在这类都是在沙盘上有体现的。
如何看售楼处的沙盘？
1、不明建筑
看沙盘应该注意什么隐藏问题？
2、注意交通规划
虽然沙盘中大部分的地方都有对建筑进行标注，但不少沙盘中都会存在有一些空白的地方或者是未标明的建筑，这是购房者在看沙盘的时候需要特别注意的地方。这时需要问了解开发商，这类是将来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。假如没问了解，这类不明的建筑物非常或许会在将来的时候变成一座座高楼。
3、知道绿地率
沙盘中可以看出的不止是小区内部的交通规划还包含了小区周围的交通规划，相信大伙在看沙盘的时候都会感觉房屋周围的交通站点距离小区很近，但其实这可能只不过开发商的障眼法。购房者还要结合当地的状况，看了解汽车出行是不是便捷，譬如如何达成人车分流等等，喜欢清静的购房者还可以选择离交通规划较远的房屋，降低噪音干扰。
购买期房的风险就是存在太多的不确定性了，不少人在购买期房之前都会存在这种担心，担忧自己买房的时候，开发商描述房屋有多好，给出各种各样的承诺，但等到接房的时候才发现房屋完全不同，以上就是关于如何看售楼处的沙盘的介绍了。
当购房者问道销售小区的绿化怎么样，不少销售都会告诉购房者小区的绿化率是多少，绿化率听起来数据比较大，但其实衡量小区绿化最准确的应该是绿地率。另外在最后签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
